Já imaginou morar e trabalhar no mesmo endereço mas mantendo a privacidade da sua residência?
Localizado no centro da cidade, este sobrado oferece fácil acesso a comércios e principais vias da cidade, tornando-o ideal tanto para residências quanto para um negócio.
Características do Imóvel:
?Área Total: 172,5 m²
?Lote 12,70 X 15,00 M = 190,5 m2
?Número de Andares: Dois andares, com possibilidade de adaptação para salas comerciais no térreo.
?Quartos: 4 dormitórios amplos e iluminados, com janelas grandes que proporcionam ventilação natural sendo um deles suíte com sacada
?Banheiros: 2 banheiros, incluindo uma suíte no andar superior.
?Banheiro social: 1 no térreo.
?Energia trifásico de 63A.
?Garagem para 2 carros cobertos
Espaços Comuns:
?Sala de Estar: Ampla e arejada, perfeita para receber visitantes e integrar a família.
?Cozinha e sala de jantar: Espaçosa, com armários embutidos e área de serviço anexa.
?Área Externa: com espaço para churrasqueira e possibilidade de estacionamento.
Potencial Comercial:
?Entrada Independente: O sobrado possui uma entrada separada para o andar térreo, facilitando a criação de uma sala comercial sem interferir na privacidade da residência.
?Vitrine Natural: A localização permite a instalação de vitrines e a exposição da sua marca, atraindo a atenção de pedestres.
?Versatilidade: Ideal para escritórios de advocacia, contábeis entre outros tipos de comércio que se beneficie da visibilidade e do fluxo de clientes.
Observações:
Pronto para Morar ou Investir: O sobrado está em ótimo estado de conservação, pronto para uso imediato.
Valor: R$650.000,00 A VISTA
Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as possibilidades que este sobrado oferece!
PAMELA LEMES CORRETORA DE IMOVEIS CRECI F 46002 //
45-999011843
